מדריכים

"שקיפות היא הכרחית כדי לבנות אמון אמיתי עם הדיירים" - דוניץ אלעד
28.08.2024

"שקיפות היא הכרחית כדי לבנות אמון אמיתי עם הדיירים"

איך מוודאים שהיזם שלקחתם לפרויקט ההתחדשות העירונית שלכם לא מסתיר מכם מידע? ולמה זה כל כך חשוב להצלחת הבנייה? שאלנו את דרור מולכו, מנהל קשרי דיירים, ואת מיכאל לוין, סמנכ"ל התחדשות עירונית בדוניץ אלעד

לכתבה מלאה
קבלת מפתח (אילוסטרציה). צילום: pexels
07.08.2024

מקבלים דירה חדשה מקבלן? כל מה שצריך לדעת

מה זה פרוטוקול מסירה, מה צריך להביא למועד קבלת המפתח, וממה עדיף להימנע כדי לא לעצבן את השכנים כבר על ההתחלה. מדריך

לכתבה מלאה
עובד בסרבל אדום מחזיק צינור של שואב אבק
01.08.2024

חברי ועד הבית? 9 צעדים לתכנון נכון של תקציב הבניין

תקציב אחזקת וניהול בניין משותף יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים בחודש, וניהולו דורש תכנון קפדני. איך מחשבים כמה לגבות מכל דירה, כמה כסף צריך לשמור בצד, ולמה אתם חייבים יועץ ביטוח? מדריך הישרדות לחברי ועד מסורים

לכתבה מלאה
רשימת מעקב אחרי פרויקט הפינוי-בינוי שלכם (אילוסטרציה). צילום: pexels
31.07.2024

שלב אחרי שלב: כך תעקבו אחרי פרויקט הפינוי בינוי שלכם

התחלתם פרויקט התחדשות עירונית? דעו שמדובר בתהליך מורכב שיכול להימשך שנים. בשביל לא לאבד את הידיים והרגליים, הכנו לכם טבלת מעקב מסודרת. להדפיס ולשמור על המקרר

לכתבה מלאה
כך תשכנעו את השכנים לחתום על פינוי בינוי - בלי ליצור מריבות מיותרות (אילוסטרציה). צילום: pexels
04.07.2024

כך תציגו את תוכנית הפינוי-בינוי לשכנים – בלי לעורר התנגדויות

בטוחים שרעיון ההתחדשות העירונית שהבאתם לבניין יתקבל בתשואות? אתם עדיין צריכים להשיג חתימות של 66% מהדיירים. אז לפני שאתם מכנסים את כל השכנים, קבלו 5 נקודות שיעזרו לכם לקבל מהם חתימה

לכתבה מלאה
חברת ניהול (אילוסטרציה). צילום: pexels
04.07.2024

איך מנהלים את חברת הניהול?

כשמשתמשים בשירותיה של חברה מקצועית לתחזוקת הבניין, אולי לא צריך להתעסק בצנרת מתפוצצת –  אבל הקשר עם חברת הניהול דורש התנהלות נבונה. כך עושים את זה נכון

לכתבה מלאה
נציגים של מינהלת דיירים בהתייעצות יושבים בשולחן
16.06.2024

מקימים מינהלת דיירים? הטעות הזאת תעלה לכם הרבה כסף

בפרויקטים רבים שוכרים בעלי הדירות חברה חיצונית שתקים להם את המינהלת, תמורת אחוזים מההוצאות. אלא שלאחרונה עוד ועוד דיירים מבינים שלעבודה ישירה מול היזם יש יתרונות רבים, והם לא רק כספיים

לכתבה מלאה
גבר מחזיק מפתחות ונכנס לדירה
07.05.2024

מדריך: כמה מיסים צריך לשלם על דירה שאני משכיר?

לבעלי נכסי מגורים להשקעה מוצעות כמה דרכים לשלם את ההיטל שקבעה המדינה. איזה מסלולים קיימים, ומתי כדאי להתייעץ עם יועץ מס? עושים לכם סדר

לכתבה מלאה
סלון מודרני מינימליסטי עם חלונות גדולים, כולל ספה אפורה, כורסאות עור ועיצוב עכשווי.
07.05.2024

אחת ולתמיד: מתי הכי נכון לקנות דירה בישראל

לכל מומחה תשובה אחרת והבלבול גדול. אז מה בכל זאת חשוב לקחת בחשבון, איך להתייחס לכותרות במוספי הנדל"ן, ומה אם הנכס הוא בכלל להשקעה? מדריך שיעשה לכם סדר

לכתבה מלאה
9 דברים שחובה לבדוק בחוזה ההתחדשות העירונית - דוניץ אלעד
07.05.2024

9 דברים שחובה לבדוק בחוזה ההתחדשות העירונית

זו כנראה העסקה הגדולה ביותר שתעשו בחיים, ואתם לא רוצים לעשות טעויות. רגע לפני שאתם חותמים, אספנו לכם כמה דגשים ומוקשים שאתם לא רוצים שיופיעו בחוזה

לכתבה מלאה
הדרך לדיור בר השגה: כל מה שצריך לדעת על "מחיר למשתכן" - דוניץ אלעד
30.04.2024

הדרך לדיור בר השגה: כל מה שצריך לדעת על "מחיר למשתכן"

למי היא מיועדת, מה היתרונות והחסרונות שלה, איך יודעים אם אתם זכאים וכמה בכלל עולות הדירות? צללנו לעמקי התוכנית שסייעה לאלפי ישראלים לרכוש דירה בהנחה. קבלו מדריך

לכתבה מלאה
קונים דירה? מדריך מקוצר למיסי נדל"ן - דוניץ אלעד
23.05.2024

קונים דירה? מדריך מקוצר למיסי נדל"ן

מהו מס רכישה, על מי הוא מושת ומה גובהו ביחס לדירה שאתם עתידים לרכוש? איך ניתן להוזיל את מס שבח במכירת נכס? ואילו עוד הוצאות מחכות לכם מעבר לפינה בעסקה הגדולה בחייכם? עו"ד עידן אברהם עם כל ההסברים הכי ברורים והטיפים שיחסכו לכם כסף

לכתבה מלאה
קרקע לבנייה (אילוסטרציה). צילום: pexels
22.05.2024

יש לכם קרקע? כך תחליטו על העסקה המשתלמת ביותר

רכשתם או ירשתם קרקע ואתם רוצים למכור אותה? קבלו כמה כללים שיעזרו לכם לממש את הפוטנציאל הכלכלי שלה – וגם להכיר כמה נורות אזהרה. מדריך

לכתבה מלאה
מילון מונחים (אילוסטרציה). צילום: pexels
07.05.2024

אבל מה זה בכלל תב"ע? מילון ההתחדשות העירונית

השטחים הפנויים לבנייה בישראל הולכים ומתמעטים, ואת מקומם הולכים ותופסים פרויקטים של פינוי מבנים ישנים לטובת שימושים חדשים. אז מה זו בנייה רוויה, איך קוראים לתוכנית שמגדירה את זכויות הבנייה בעיר, ומה זה לעזאזל "עירוב שימושים"? קבלו מילון מושגים בסיסי

לכתבה מלאה
קיבלתם טלפון מיזם התחדשות עירונית (אילוסטרציה). צילום: pexels
23.05.2024

אז קיבלתם טלפון מיזם התחדשות עירונית. מה עכשיו?

איזה שאלות חובה לשאול אותו, מה כדאי לבדוק באופן עצמאי, ולמה חשוב שתדברו עם השכנים: מדריך ראשוני לדייר המבולבל

לכתבה מלאה
חתימה על חוזה, מכרז (אילוסטרציה). צילום: pexels
15.05.2024

אתם קובעים! כל מה שצריך לדעת על מכרז הפוך

דיירים שמעוניינים לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית לא חייבים לחכות להצעות שיגיעו אליהם. מיכאל לוין, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת דוניץ אלעד, עם כל התשובות וההסברים

לכתבה מלאה
דייר סרבן אחד עם ידיים שלובות דוחה לחיצת יד שמציע דייר אחר בחליפה בפרויקט הדתשדשות עירונית
23.05.2024

7 דרכים להפוך דייר סרבן – לשכן נאמן

סגרתם רוב נדרש לפינוי-בינוי, אבל עדיין ישנם דיירים בבניין שחוששים לחתום על ההסכם עם היזם? לפני שפונים לייעוץ משפטי ולבית הדין, כדאי לכם לשקול כמה אופציות יעילות - והרבה פחות אגרסיביות

לכתבה מלאה