התחדשות עירונית בכפר סבא

התחדשות עירונית בכפר סבא משלבת באופן מופתי בין צמיחה אורבנית מודרנית לשמירה על צביונה הפסטורלי והקהילתי של אחת מערי השרון המבוקשות ביותר. עבור בעלי דירות בבניינים ותיקים, פרויקטי פינוי בינוי בעיר מעניקים הזדמנות לשדרוג איכות המגורים לדירה חדשה ומרווחת עם ממ"ד, מעלית ומרפסת שמש, בתוך סביבה ירוקה ומפותחת.

מדיניות עיריית כפר סבא: תכנון קהילתי, סביבתי ובר-קיימא

עיריית כפר סבא מובילה חזון תכנוני ארוך טווח המציב במרכז את רווחת התושב והשמירה על ערכי הסביבה. תוכניות המתאר העירוניות להתחדשות מכוונות לפיתוח מתחמי מגורים המציעים סביבת חיים שלמה, תוך הקפדה על עקרונות תכנון מרכזיים:

• שימור הריאות הירוקות: הקפדה על הגנה ושימור של עצים בוגרים, הרחבת הגינות הציבוריות ויצירת רצף של שבילי הליכה ואופניים המחברים בין חלקי השכונה.
• שדרוג תשתיות מקיף: חידוש תשתיות המים, הביוב, התקשורת והתאורה העירונית, לצד הטמנת תשתיות חשמל תת-קרקעיות.
• נגישות תחבורתית אופטימלית: מיקום אסטרטגי בקרבת צירי תנועה ראשיים (כביש 531, כביש 4, כביש 6) וסמיכות לתחנות רכבת ישראל וקווי תחבורה ציבורית מהירים.
• איכות חינוך וקהילה: שילוב גני ילדים, מרכזים קהילתיים ומרחבי פנאי בסמוך למתחמי המגורים החדשים.

פרויקטים מובילים של דוניץ אלעד בכפר סבא

קבוצת דוניץ אלעד פועלת במוקדי המגורים האיכותיים של כפר סבא, ויוצרת פרויקטים המהווים סמל לאיכות חיים, אדריכלות עכשווית ותכנון פונקציונלי חכם:

• VIA Tower כפר סבא – מגדל מגורים יוקרתי המציע סטנדרט בנייה גבוה, לובי מעוצב, מפרט טכני מתקדם ונוף פתוח למרחבי השרון הירוקים.
• פסגת הכפר כפר סבא – מתחם מגורים משפחתי במרכז כפר סבא הכולל חמישה בניינים בוטיקיים, מרחבי פיתוח סביבתי ונגישות מצוינת לכביש 531 ולקניון ערים.

שלבי קידום פרויקט פינוי בינוי והבטחת זכויות הדיירים

קידום התחדשות עירונית בכפר סבא מתבצע בשקיפות מלאה ובשיתוף פעולה הדוק עם בעלי הדירות. התהליך כולל מספר תחנות מפתח:

1. גיבוש נציגות ובחירת עורך דין דיירים: בעלי הדירות בוחרים נציגות מוסמכת ומתקשרים עם עורך דין עצמאי המלווה אותם ומייצג אך ורק את האינטרסים שלהם.
2. בחירת יזם בעל חוסן וניסיון: בחירת חברה יזמית בעלת איתנות פיננסית, יכולת ביצועית ומוניטין מוכח בהקמת מתחמים מורכבים.
3. חתימה על הסכם פינוי בינוי מפורט: עיגון כלל התמורות, המפרטים הטכניים, מנגנוני הפיקוח והערבויות הבנקאיות בחוזה משפטי מחייב.
4. רישוי ואישור תוכניות: תכנון אדריכלי והנדסי מוקפד, קידום התוכניות במוסדות התכנון המקומיים והמחוזיים וקבלת היתר בנייה.
5. פינוי מסודר ובנייה איכותית: העמדת ערבויות בנקאיות מלאות, מעבר לדיור חלופי בליווי תשלום דמי שכירות רציפים, ובניית הפרויקט בפיקוח הנדסי צמוד עד למסירת המפתח.

למידע נוסף ומדריכים מפורטים לבעלי דירות, בקרו בקטגוריית התחדשות עירונית, קראו את המדריך המלא על פינוי בינוי ושלבי הפרויקט, עיינו במדריך זכויות דיירים בפינוי בינוי ובמדריך תקן 21, או צפו בכלל פרויקטים ודירות חדשות של דוניץ אלעד.