434 דירות חדשות: שתי תוכניות נרחבות אושרו ברמת גן

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב הפקידה שתי תוכניות מקיפות להתחדשות עירונית בתחום השיפוט של רמת גן. שתי התוכניות, שיחד כוללות 434 יחידות דיור, כוללות גם שטחים המיועדים למסחר, תעסוקה, מבני ציבור, שימור אדריכלי ושטחים פתוחים לרווחת הציבור.

על פי מתווה התוכנית, כ־80 מהדירות החדשות יהיו דירות קטנות, ששטחן לא יעלה על 50 מ"ר. לצדן יוקצו כ־808 מ"ר לשטחי ציבור, שימוקמו סמוך לבית הספר "מודיעים". השטחים הציבוריים יתוכננו כך שיאפשרו קשר ישיר בין רחוב קריניצי, המבנים החדשים והמרחבים הציבוריים הקיימים.

המתחם הנוכחי כולל כיום 84 יחידות דיור הפזורות בשבעה מבנים בגבהים שונים של שלוש עד שש קומות. מרבית המבנים ייהרסו לצורך הקמת המתחם החדש, פרט לשני המבנים המיועדים לשימור שישולבו כחלק מהפיתוח הכולל. בסמוך לשטח זה, בצומת הרחובות הרצל-קריניצי, אושרה לאחרונה תוכנית נוספת הכוללת מגדל מגורים ושימור של שני מבנים נוספים, כך ששתי התוכניות יחד יוצרות רצף תכנוני מתמשך לאורך רחוב קריניצי – המשלב את ההיסטוריה האדריכלית של העיר עם מגמות ההתחדשות העכשוויות.

במקביל, הופקדה גם תוכנית נפרדת בשכונת בן גוריון, לאורך ציר ז'בוטינסקי, בשטח של כ־3.9 דונם. התוכנית כוללת הקמה של מגדל בן 45 קומות, שישלב שימושים מגוונים – מגורים, שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. סך כל הדירות במגדל יעמוד על 166, מהן 50 דירות קטנות ששטחן לא יעלה על 45 מ"ר.

לדברי אסף יוגב, סמנכ"ל השיוק של חברת דוניץ אלעד, "המפתח להצלחת פרויקטים מהסוג הזה טמון בשילוב נכון בין שימור ובין חדשנות. לא מספיק לבנות לגובה – צריך לבנות מתוך הקשבה להיסטוריה המקומית, לקהילה ולמרקם הקיים. רק כך ניתן לייצר התחדשות עירונית שהיא באמת עירונית – ולא רק נדל"נית."