מירושלים עד בת ים: הוכרזו 10 מתחמי פינוי בינוי

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיע כי המתחמים יכללו כ-4,000 יחידות דיור חדשות. בין הפרויקטים שהוכרזו: מתחם האמנים בראשל"צ, של חברת דוניץ-אלעד

מנכ"ל הרשות הלאומית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר (צילום: רז רוגובסקי, מתוך אתר הרשות)

 

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הכריז הבוקר על 10 מתחמים חדשים המיועדים לפינוי בינוי. תשעה מהמתחמים הללו יקודמו ב"מסלול מיסוי", מסלול המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. המתחם העשירי יקודם ב"מסלול רשויות", במסגרתו מתבצע תכנון המתחם על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. המתחמים כוללים 1,169 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו ויוחלפו ב-3,931 יחידות דיור חדשות.

ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם הטבות מס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט. כמו כן ההכרזה גם מחילה עליהם את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן".

ההכרזה מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתוכנית כבר הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.

"המתחמים החדשים שהוכרזו מייצגים הזדמנות פז לשדרוג איכות החיים של הדיירים ולפיתוח אורבני מתקדם בערים המרכזיות", אומר אסף יוגב, סמנכ"ל השיווק של דוניץ-אלעד. "שיתוף הפעולה בין הרשויות ליזמים מבטיח תהליך מקצועי ומקיף שיספק את המענה הטוב ביותר לצרכי התושבים".

המתחמים שהוכרזו במסלול מיסוי

  1. מתחם שלום יהודה 16-18 – ירושלים. המתחם נמצא בשכונת תלפיות בין הרחובות שלום יהודה ודרך חברון. במתחם קיימות 41 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 160 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא שלום יהודה 16-18 התחדשות עירונית בע"מ.
  2. מתחם ברגר על הפארק – ירושלים. המתחם נמצא בשכונת פת בין הרחובות בר יוחאי וסן מרטין. במתחם קיימות 72 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 242 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ברגר על הפארק גונן בע"מ.
  3. מתחם חיים חביב 3 – ירושלים. המתחם נמצא בשכונת קריית היובל בין הרחובות חיים חביב ומאיר אבנר. במתחם קיימות 50 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 165 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא פרדס N.B.S בע"מ.
  4. מתחם גוואטמלה – ירושלים. המתחם נמצא בשכונת קריית היובל בין הרחובות גוואטמלה ובוליביה. במתחם קיימות 186 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 612 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אזורים בנין (1965) בע"מ.
  5. מתחם קטמונים 6 – ירושלים. המתחם נמצא בשכונת גוננים בין הרחובות בר יוחאי ואברהם אלמליח. במתחם קיימות 162 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 691 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קבוצת בית ירושלמי בע"מ.
  6. מתחם האומנים – ראשון לציון. המתחם נמצא בשכונת רביבים בין הרחובות עטרות וגוש עציון. במתחם קיימות 8 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 40 יחידות דיור חדשות. הכרזה זו מצטרפת ל216 יחידות דיור במתחם שכבר הוכרזו לפינוי ובינוי. היזם בפרויקט הוא דוניץ קרית האמנים בע"מ.
  7. מתחם הרב שאולי – אשדוד. המתחם נמצא בשכונת רובע ד' בין הרחובות שדרות הרצל והרב שאולי. במתחם קיימות 48 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 342 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא י.ח. דימרי בע"מ.
  8. מתחם לב העיר (מתחם A) – רמת השרון. המתחם נמצא בשכונת קריית יערים בין הרחובות זלמן שניאור, סוקולוב ושדרות ויצמן. במתחם קיימות 67 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 122 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אורנים יזמות ובניה בע"מ.
  9. מתחם אילת – בת ים. המתחם נמצא בשכונת רמת יוסף בין הרחובות אילת שלום אש ומבצע סיני. במתחם קיימות 192 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 700 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ארידניאל פינוי בינוי בע"מ.
  10. המתחם שהוכרז במסלול רשויות:
    מתחם מטרו קוממיות – בת ים. המתחם נמצא בשכונת הנביאים בין הרחובות הקוממיות והנביאים. במתחם קיימות 343 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 857 יחידות דיור חדשות. תכנון המתחם נעשה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.