נהריה: אושרה תוכנית פינוי־בינוי של מעל 4,000 דירות

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז צפון אישרה להפקדה את אחת מתוכניות הפינוי־בינוי הגדולות שאושרו בצפון בשנים האחרונות: חידוש שכונת בן צבי־יחיעם במרכז נהריה.

מדובר במהלך רחב היקף שמובילות רשות מקרקעי ישראל ועיריית נהריה, במסגרתו ייהרסו 795 יחידות דיור קיימות ובמקומן יוקמו כ־4,265 דירות חדשות – יחס המרה גבוה במיוחד של כמעט פי שישה.

התוכנית חלה על שטח של כ־191 דונם, הממוקם בין דרך העצמאות (כביש 4) במערב, דרך יחיעם במזרח, שדרות בן צבי בדרום והמידעטק בצפון. מעבר למגורים, כוללת התוכנית גם שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות חינוך, גינות ציבוריות, שבילי אופניים וכיכרות. בכניסה לשכונה מתוכנן לקום מגדל תעסוקה בגובה 24 קומות, שעתיד לשמש כנקודת עוגן עירונית חדשה בדרום נהריה.

התוכנית מחולקת לעשרה מתחמים נפרדים, הניתנים למימוש עצמאי. לאורך הרחובות הראשיים ייבנו מבנים בני עד 24 קומות, שישלבו שימושים מעורבים של מגורים, מסחר ותעסוקה. במקביל, תישמר צביונות נמוכה יחסית במרכז השכונה, תוך שילוב של רשת רחובות מוצלת, מדרכות רחבות וחיבורים ישירים בין אזורי המגורים למרחבים הציבוריים.

התכנון שם דגש על יצירת תמהיל חברתי מגוון, שיאפשר לא רק התחדשות פיזית אלא גם חידוש קהילתי. תמהיל הדירות כולל יחידות קטנות ובינוניות, במטרה לעודד כניסת משפחות צעירות, משפרי דיור ודיירים ותיקים – מבלי לוותר על האופי השכונתי.

לדברי אסף יוגב, סמנכ"ל השיווק של חברת דוניץ אלעד, "בצפון הארץ, תוכניות בקנה מידה כזה הן נדירות – ודווקא בגלל זה הן חשובות. האתגר הוא לא רק תכנוני, אלא גם חברתי: איך מחדשים שכונה בלי למחוק אותה. כשמשלבים דיור מגוון, שטחים פתוחים ונגישות לתחבורה – אפשר ליצור עירוניות חדשה שמכבדת את מה שהיה".