לראשונה בטבריה: תוכנית פינוי־בינוי ליותר מ־1,000 דירות

הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) תדון לראשונה בתוכנית פינוי־בינוי רחבת היקף בטבריה, הכוללת כ־1,040 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור בשטח של כ־61 דונם בשכונת קריית שמואל.

עצם העלאת תוכנית בהיקף כזה לוותמ"ל מסמנת שינוי מגמה בפריפריה. "קידום תוכניות מורכבות בערים כמו טבריה משקף הבנה שהעתיד של ההתחדשות העירונית אינו רק במרכז הארץ", אומר מיכאל לוין, סמנכ"ל התחדשות עירונית בדוניץ אלעד. לדבריו, כדי להוציא לפועל פרויקטים בהיקף כזה נדרשת ראייה תכנונית רחבה לצד ודאות רגולטורית וכלכלית.

התוכנית, "טבריה המגינים", ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובשיתוף עיריית טבריה והמנהלת להתחדשות עירונית, מציעה פינוי של 131 יחידות דיור ב־12 מבנים במצב תחזוקתי ירוד, ובמקומן הקמת מגדלי מגורים בני 20 עד 30 קומות לצד בנייה מרקמית של עד 10 קומות.

המתחם ממוקם ממערב לעיר העתיקה ומצפון לרחוב אלחדיף ומתחם לב העיר. בין השיקולים לבחירתו: מיקומו באזור סיכון סייסמי מוגבר, שנת הבנייה של המבנים וגובה הבינוי הקיים.

מעבר ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת כיכר עירונית המתוחמת במבנים לשימור ומשלבת שימושי מסחר וציבור, לצד רשת שבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים שתחבר בין הרחובות הסמוכים לשכונה החדשה. התוכנית תחולק לשישה מתחמי פינוי־בינוי, כך שניתן יהיה לקדם ביצוע מדורג תוך מתן מענה לתשתיות ולשירותי הציבור.