שכר הדירה ממשיך לעלות: תל אביב בראש, הצפון בתחתית

שכר הדירה הממוצע בישראל עלה ברבעון הראשון של שנת 2026 בכ־3.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והגיע לכ־5,027 שקל בחודש. כל עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס).

תל אביב ממשיכה להיות העיר היקרה ביותר לשוכרים עם ממוצע של כ־7,351 שקל בחודש, בעוד שמחוז הצפון נותר הזול ביותר עם כ־3,232 שקל.

בענף מעריכים כי אחת הסיבות המרכזיות להמשך עליית המחירים היא הגידול בביקוש לשכירות, בין היתר על רקע האטה ברכישת דירות וריבוי פרויקטים של התחדשות עירונית שמוציאים משפחות לשוק השכירות לתקופות ממושכות.

בתוך המגמה הזו פועלת גם דוניץ אלעד, שמקדמת פרויקטי פינוי־בינוי רחבי היקף ברחבי הארץ. מיכאל לוין, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברה, מציין כי "תהליכי ההתחדשות העירונית מחייבים התייחסות גם לסוגיית השכירות, בין היתר באמצעות מנגנונים שמבטיחים לדיירים תשלומי שכירות לאורך תקופת הפינוי ועד החזרה לדירה החדשה".

לפי הנתונים, הערים היקרות ביותר לשכירות אחרי תל אביב הן הרצליה, כפר סבא ורמת גן, בעוד שבאר שבע, חיפה ואשקלון נמצאות בצד הזול יותר של הטבלה.