מבקר המדינה: 58% מפרויקטי ההתחדשות העירונית מתרכזים במרכז הארץ

דוח מבקר המדינה שפורסם בסוף חודש יוני (2026) מצביע על פער משמעותי במפת ההתחדשות העירונית בישראל. לפי הדוח, כ־58% ממיזמי ההתחדשות העירונית מקודמים במחוזות תל אביב והמרכז, בעוד שביישובים החשופים יותר לרעידות אדמה ולירי טילים היקף הפעילות נמוך משמעותית.

הסוגיה נמצאת במוקד פעילותן של חברות הפועלות בתחום, ובהן דוניץ אלעד, המקדמת פרויקטים של פינוי־בינוי בערים שונות ברחבי הארץ. בענף מדגישים כי לצד הכדאיות הכלכלית, יש צורך במנגנונים שיאפשרו לקדם התחדשות עירונית גם באזורים שבהם היא חיונית מבחינה לאומית אך מאתגרת יותר מבחינה כלכלית.

בדוח קובע המבקר כי ההתחדשות העירונית היא כלי אסטרטגי לחיזוק מבנים, הגדלת היצע הדיור ושיפור המיגון, אך ללא התערבות ממשלתית ותמריצים מתאימים היא תמשיך להתקדם בעיקר באזורי הביקוש, שבהם הכדאיות הכלכלית גבוהה יותר.

מיכאל לוין, סמנכ"ל התחדשות עירונית בדוניץ אלעד, אמר כי "ההתחדשות העירונית היא בראש ובראשונה משימה לאומית. כדי להביא אותה גם לאזורים שבהם היא נדרשת ביותר, נדרש שיתוף פעולה בין המדינה, הרשויות המקומיות והיזמים, לצד יצירת כלים שיאפשרו היתכנות כלכלית גם בפרויקטים מורכבים יותר".