אבן יהודה: אושרה תוכנית פינוי-בינוי חלוצית להתחדשות עירונית

אבן יהודה מתקדמת לעבר עידן חדש בהתחדשות עירונית. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, העניקה אישור להפקדת תוכנית פינוי-בינוי במתחם בן גוריון שבמרכז היישוב.

הפרויקט, שיוקם על קרקע בת 17 דונם בצומת הרחובות המייסדים והעצמאות, צפוי לשנות את פני האזור: במקום שמונה מבני רכבת ישנים בני 3-4 קומות, יוקמו שמונה בנייני מגורים מודרניים בגובה 10 קומות.

הפרויקט יגדיל משמעותית את היצע הדיור באזור: מ-114 יחידות דיור כיום ל-364 דירות, כאשר 110 מתוכן יהיו דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר. 

במסגרת התכנון הוקדשה תשומת לב מיוחדת למרחב הציבורי: במרכז המתחם יוקצו כ-2.5 דונם לטובת מבני ציבור ושטחים פתוחים. בנוסף, לאורך הרחובות המייסדים והעצמאות ישולבו חזיתות מסחריות בהיקף של כ-700 מ"ר.

טלילה הראל, מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, הדגישה את חשיבות התוכנית: "זוהי תוכנית התחדשות עירונית חלוצית באבן יהודה. המיקום האסטרטגי, בין שכונה ותיקה לאזור המיועד לפיתוח עתידי, מחזק את המרקם העירוני המתפתח. שילוב תמהיל מגוון של דירות לצד מרחב ציבורי איכותי יתרום לחיזוק הפעילות העירונית לאורך רחוב המייסדים".

התוכנית תואמת את חזון תוכנית המתאר הכוללנית המקודמת ביישוב, המגדירה את המתחם כאזור להתחדשות עירונית. לדברי אסף יוגב, סמנכ"ל השיווק של דוניץ אלעד: "זהו צעד חשוב ליישוב אבן יהודה. האתגר המשמעותי יהיה בשילוב הנכון בין המרקם הכפרי-היסטורי של היישוב לבין הבנייה לגובה החדשה. הקצאת 30% לדירות קטנות היא מהלך חכם שיאפשר לזוגות צעירים ולמשפרי דיור להישאר ביישוב".