אושרה תוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף ביישוב אזור

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עודד פלוס, אישרה תוכנית מקיפה להתחדשות עירונית בדרום־מזרח היישוב אזור. מדובר ביוזמה משותפת של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והמועצה המקומית אזור, שתחול על שטח של כ־167 דונם.

התוכנית כוללת תוספת של כ־200 יחידות דיור לעומת הגרסה המופקדת, כך שסך הכול ייבנו 2,337 דירות חדשות. אלה יוקמו בבינוי מרקמי של עד 6 קומות ובמגדלים של עד 16 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 350 יוקצו כדירות קטנות ו־100 נוספות ייועדו להשכרה.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 1,600 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, 31 דונם למבני ציבור כמו בתי ספר, גני ילדים, מעונות יום ובתי כנסת, וכן 36 דונם שטחים פתוחים.

דרך בן גוריון תשודרג לרחוב עירוני פעיל עם חזיתות מסחריות, והתוכנית שמה דגש על יצירת מרחב ציבורי איכותי עם רשת הולכי רגל רציפה שתחבר את מרכז היישוב לרצועה הירוקה ולתחנת המטרו המתוכננת בפארק אריאל שרון. במסגרת התוכנית ייבנה גשר ייעודי לרוכבי אופניים והולכי רגל, לשיפור הנגישות לכלל תושבי האזור לגוש דן.

כיום קיימות בשטח התוכנית 672 יחידות דיור במבנים בגובה 4–9 קומות, אשר ייהרסו לטובת המתחם החדש.

מתכנן מחוז תל אביב, אדריכל ארז בן אליעזר, ציין כי "מדובר בתוכנית משמעותית להתחדשות עירונית, ששמה דגש על מרחב ציבורי איכותי ועל תמהיל מגוון של מגורים".

לדברי מיכאל לוין, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת דוניץ אלעד, "אישור תוכניות בהיקפים כאלה ביישובים כמו אזור מעיד על מגמה ברורה – ההתחדשות העירונית כבר מזמן אינה נחלת הערים הגדולות בלבד. גם מועצות מקומיות מבינות את הפוטנציאל לתכנון מחדש של המרחב, תוך שדרוג התשתיות, הגדלת מלאי הדיור ושיפור איכות החיים של התושבים".