פינוי־בינוי מואץ: מתחמי טילים בתל אביב ורמת גן במסלול מהיר
מתחמים שנפגעו מירי טילים בתל אביב וברמת גן, כולל אזור ירושלים-תרצה ברמת גן ומתחם יהודה הלוי בתל אביב, יקודמו במסלול מואץ של פינוי-בינוי. זאת במסגרת חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, שנכנס לתוקף באפריל האחרון, ומאפשר לקדם תוכניות פינוי-בינוי בתוך חודשים בודדים. החוק מקצר את תהליכי התכנון לאישורים תוך כשנה בלבד, ומאפשר קידום פרויקטים ברוב מופחת של 51% מבעלי הדירות, במטרה לייצר ודאות מהירה לדיירים.
כיצד החוק החדש מקדם פינוי-בינוי במתחמי שיקום בתל אביב ורמת גן?
בניין שנפגע בתל אביב (למצולמים אין קשר לכתבה)
הצוות המייעץ ליישום חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית המליץ להכריז על שני מתחמים שנפגעו מירי טילים בתל אביב וברמת גן כמתחמי שיקום, במסגרת החוק שנכנס לתוקף באפריל האחרון.
המתחמים כוללים את אזור ירושלים־תרצה ברמת גן, שבו נפגעו 11 מבנים במהלך מבצע "עם כלביא", ואת מתחם יהודה הלוי בתל אביב, שבו נהרס מבנה שנפגע ישירות במהלך מבצע "שאגת הארי".
מיכאל לוין, סמנכ"ל התחדשות עירונית בדוניץ אלעד, אומר כי "החוק החדש מאפשר לקדם תהליכים שבמצב רגיל היו נמשכים שנים ארוכות. במציאות שבה שכונות שלמות נפגעות, יש חשיבות ליכולת לייצר ודאות מהירה לדיירים ולשלב בין שיקום מיידי לבין תכנון עירוני ארוך טווח".
לפי החוק, הכרזה על מתחם שיקום מאפשרת לקדם במהירות תוכניות פינוי־בינוי באמצעות מסלול תכנוני מואץ, הכולל אפשרות להפקדת תוכנית בתוך כחצי שנה ואישורה בתוך כשנה בלבד, לצד כלים כמו חלופת יציאה לדיירים ורוב מופחת לצורך קידום הפרויקט.
המתחמים בתל אביב וברמת גן מצטרפים לשורת מתחמי שיקום נוספים שכבר אושרו במסגרת החוק החדש, בהם מתחמים ברחובות, דימונה וערד שנפגעו במהלך המלחמה. במערכת התכנון רואים במהלך חלק ממדיניות חדשה שמבקשת להפוך שיקום נקודתי לתהליך רחב של התחדשות עירונית מואצת.
המהלך מצטרף למגמה רחבה של שימוש בהתחדשות עירונית ככלי לשיקום אזורים שנפגעו במלחמה, תחום שבו פועלת גם דוניץ אלעד באמצעות קידום מתחמי פינוי־בינוי רחבי היקף ברחבי הארץ, תוך שילוב בין חידוש המרקם העירוני לחיזוק מבנים ותשתיות.