תוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה בחצור הגלילית ובאצבע הגליל

הוועדה המרחבית לתכנון ולבנייה אצבע הגליל המליצה בימים האחרונים לוועדה המחוזית צפון על הפקדת תוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה בחצור הגלילית ובמרחב אצבע הגליל. מדובר בתוכנית פינוי־בינוי ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והמועצה המקומית חצור הגלילית, המשתרעת על כ־23 דונם.

לדברי סמנכ"ל התחדשות עירונית בדוניץ אלעד, מיכאל לוין, התוכנית ממחישה את המציאות הכלכלית של התחדשות עירונית מחוץ למרכז. "דוניץ אלעד, כחלק מאסטרטגיית הצמיחה שלה, מקדמת כיום פרויקטים של התחדשות עירונית גם בפריפריה, בצפון הארץ ובדרום. אנחנו מאמינים ששם נמצא העתיד של התחום, אבל ברור שבאזורים האלה נדרש מודל כלכלי שונה לחלוטין מזה שמוכר מהמרכז. בלי מעורבות תקציבית עמוקה של המדינה, פרויקטים כאלה מתקשים מאוד לצאת לדרך".

לפי התוכנית בחצור הגלילית, ייהרסו כ־125 יחידות דיור ותיקות ובמקומן ייבנו כ־340 יחידות דיור חדשות בבנייה של עד שמונה קומות, לצד כ־2,850 מ"ר שטחי מסחר. המתחם תחום בין הרחובות החסידה, הדרור ויצחק שמיר, כאשר לאורך הציר המרכזי מתוכננת חזית מסחרית פעילה.

בדיקה כלכלית שנערכה לתוכנית קובעת כי היא אינה כלכלית ללא סיוע ממשלתי. התוכנית כוללת גם היקף משמעותי של מבני ציבור, בהם מעונות יום, גני ילדים, כיתות בתי ספר יסודיים ועל־יסודיים, כיתת חינוך מיוחד, מרפאה ושני בתי כנסת, וכן שטחי ציבור נוספים. לצד זאת דרשה הוועדה הבהרות ותיקונים בנושאים תשתיתיים וכלכליים, בהם ניקוז, תחבורה, חניה והיבטים חברתיים.

מנהל אגף תכנון בכיר ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר, ציין כי מדובר באחת מתוך כ־25 תוכניות שהרשות מקדמת ביישובים המצויים בסיכון לרעידות אדמה, והדגיש את התיאום עם הרשות המקומית ואת ההתאמה לאופי היישוב.