תוכנית פינוי־בינוי ענקית בטבריה: 1,000+ דירות בשכונת קריית שמואל
המהלך בשכונת קריית שמואל מקדם מגדלים עד 30 קומות ובנייה מרקמית, ומציב את טבריה על מפת ההתחדשות העירונית הארצית
טבריה (צילום: לימור נוח, ויקימדיה)
הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) תדון לראשונה בתוכנית פינוי־בינוי רחבת היקף בטבריה, הכוללת כ־1,040 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור בשטח של כ־61 דונם בשכונת קריית שמואל.
עצם העלאת תוכנית בהיקף כזה לוותמ"ל מסמנת שינוי מגמה בפריפריה. "קידום תוכניות מורכבות בערים כמו טבריה משקף הבנה שהעתיד של ההתחדשות העירונית אינו רק במרכז הארץ", אומר מיכאל לוין, סמנכ"ל התחדשות עירונית בדוניץ אלעד. לדבריו, כדי להוציא לפועל פרויקטים בהיקף כזה נדרשת ראייה תכנונית רחבה לצד ודאות רגולטורית וכלכלית.
התוכנית, "טבריה המגינים", ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובשיתוף עיריית טבריה והמנהלת להתחדשות עירונית, מציעה פינוי של 131 יחידות דיור ב־12 מבנים במצב תחזוקתי ירוד, ובמקומן הקמת מגדלי מגורים בני 20 עד 30 קומות לצד בנייה מרקמית של עד 10 קומות.
המתחם ממוקם ממערב לעיר העתיקה ומצפון לרחוב אלחדיף ומתחם לב העיר. בין השיקולים לבחירתו: מיקומו באזור סיכון סייסמי מוגבר, שנת הבנייה של המבנים וגובה הבינוי הקיים.
מעבר ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת כיכר עירונית המתוחמת במבנים לשימור ומשלבת שימושי מסחר וציבור, לצד רשת שבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים שתחבר בין הרחובות הסמוכים לשכונה החדשה. התוכנית תחולק לשישה מתחמי פינוי־בינוי, כך שניתן יהיה לקדם ביצוע מדורג תוך מתן מענה לתשתיות ולשירותי הציבור.
אילו כתבות נוספות בנושאי התחדשות עירונית ונדל"ן עשויות לעניין אותך?
כתבות נוספות בנושאי התחדשות עירונית ונדל"ן כוללות: דוניץ אלעד חתמה על הסכם ליווי של כמיליארד שקל לפרויקט בדרום תל אביב עבור שלבים ב' ו־ג' בפרויקט "יפו־תל אביב", שיכלול 437 דירות בשילוב שוק חופשי, "מחיר למשתכן", מסחר ודיור ציבורי. כמו כן, אושרה להפקדה תוכנית פינוי־בינוי רחבת היקף באילת, בה כ־484 דירות חדשות יחליפו כ־130 קיימות בשכונת הדקל, לצד מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. בתל אביב, דוניץ אלעד משלימה שליטה במגרש בשדרות רוטשילד לאחר רכישת 50% נוספים תמורת כ־138 מיליון שקל, ומקדמת תב"ע להגדלת היקף הבנייה לכ־80 דירות לצד מסחר. בפתח תקווה, דוניץ אלעד שלחה הודעות פינוי בפרויקט TRES, כאשר 96 בעלי זכויות נדרשים להתפנות בתוך 90 יום בדרך להקמת 359 דירות חדשות.
ההסכם נחתם עבור שלבים ב' ו־ג' בפרויקט "יפו־תל אביב", שיכלול 437 דירות בשילוב שוק חופשי, "מחיר למשתכן", מסחר ודיור ציבורי
לכתבה מלאה
אילת: אושרה להפקדה תוכנית פינוי־בינוי רחבת היקף
כ־484 דירות חדשות יחליפו כ־130 קיימות בשכונת הדקל, לצד מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים
לכתבה מלאה
ת"א: דוניץ אלעד משלימה שליטה במגרש בשדרות רוטשילד
רכשה 50% נוספים תמורת כ־138 מיליון שקל בעקבות מימוש אופציה; החברה מקדמת תב"ע להגדלת היקף הבנייה לכ־80 דירות לצד מסחר
לכתבה מלאה
פתח תקווה: דוניץ אלעד שלחה הודעות פינוי בפרויקט TRES
לאחר השלמת התנאים בהסכם, 96 בעלי זכויות נדרשים להתפנות בתוך 90 יום בדרך להקמת 359 דירות חדשות
לכתבה מלאה