דוח: התחדשות עירונית אחראית ל־28% מהתחלות הבנייה בישראל

דוח ההתחדשות העירונית לשנת 2025, שפרסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מצביע על המשך העלייה בהיקף הפעילות בענף. לפי הנתונים, 28% מכלל התחלות הבנייה בישראל בשנה החולפת היו במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, ויותר משליש מהיתרי הבנייה שניתנו עסקו בפרויקטים מסוג זה.

המגמה הזו מורגשת גם בשטח, עם חברות כמו דוניץ אלעד שמקדמות עשרות מתחמי פינוי־בינוי ברחבי הארץ. בחברה רואים בנתונים עדות לכך שההתחדשות העירונית הופכת בהדרגה לאפיק המרכזי להגדלת היצע הדיור באזורי הביקוש ולחידוש השכונות הוותיקות.

על פי הדוח, במהלך 2025 אושרו 186 תוכניות פינוי־בינוי חדשות הכוללות כ־76 אלף יחידות דיור, ניתנו היתרי בנייה לכ־28,900 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית, וב־21 ערים קודמו או אושרו תוכניות חלופיות לתמ"א 38.

מיכאל לוין, סמנכ"ל התחדשות עירונית בדוניץ אלעד, אמר כי "הנתונים ממחישים שהתחדשות עירונית הפכה לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של שוק הדיור בישראל. ככל שמלאי הקרקעות הפנויות מצטמצם, כך גדלה החשיבות של חידוש המרקם העירוני הקיים, לצד יצירת ודאות תכנונית שתאפשר להמשיך ולהאיץ את קצב הביצוע".