דוח התחדשות עירונית 2025: 28% מהתחלות הבנייה בישראל מגיעות מפרויקטים אלו
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הוציאה דיווח עדכני לשנת 2025, שמצביע על עלייה בכל המדדים
יורי גמרמן, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (צילום: לע"מ, מישל אמזלג)
דוח ההתחדשות העירונית לשנת 2025, שפרסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מצביע על המשך העלייה בהיקף הפעילות בענף. לפי הנתונים, 28% מכלל התחלות הבנייה בישראל בשנה החולפת היו במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, ויותר משליש מהיתרי הבנייה שניתנו עסקו בפרויקטים מסוג זה.
המגמה הזו מורגשת גם בשטח, עם חברות כמו דוניץ אלעד שמקדמות עשרות מתחמי פינוי־בינוי ברחבי הארץ. בחברה רואים בנתונים עדות לכך שההתחדשות העירונית הופכת בהדרגה לאפיק המרכזי להגדלת היצע הדיור באזורי הביקוש ולחידוש השכונות הוותיקות.
על פי הדוח, במהלך 2025 אושרו 186 תוכניות פינוי־בינוי חדשות הכוללות כ־76 אלף יחידות דיור, ניתנו היתרי בנייה לכ־28,900 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית, וב־21 ערים קודמו או אושרו תוכניות חלופיות לתמ"א 38.
מיכאל לוין, סמנכ"ל התחדשות עירונית בדוניץ אלעד, אמר כי "הנתונים ממחישים שהתחדשות עירונית הפכה לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של שוק הדיור בישראל. ככל שמלאי הקרקעות הפנויות מצטמצם, כך גדלה החשיבות של חידוש המרקם העירוני הקיים, לצד יצירת ודאות תכנונית שתאפשר להמשיך ולהאיץ את קצב הביצוע".
אילו כתבות נוספות בנושא התחדשות עירונית עשויות לעניין אותך?
דוניץ אלעד מכרה 106 דירות ברבעון הראשון של 2026
ההכנסות זינקו ב־62% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, וצבר הפרויקטים של החברה ממשיך להתרחב
לכתבה מלאה
מרכז נתניה מתחדש עם שורת פרויקטים חדשים
מאות דירות, שטחי ציבור, שבילי אופניים ושדרוג תשתיות: הוועדה המקומית אישרה תוכניות חדשות במרכז העיר ובשכונת רמת הרצל
לכתבה מלאה
מתחמים שנפגעו מטילים בתל אביב וברמת גן יקודמו במסלול מואץ
המהלך מצטרף למתחמי שיקום שכבר אושרו ברחובות, דימונה וערד במסגרת החוק החדש, שמאפשר לקדם תוכניות פינוי־בינוי בתוך חודשים בודדים וברוב מופחת של 51% בלבד
לכתבה מלאה
שכר הדירה ממשיך לעלות: תל אביב בראש, הצפון בתחתית
הביקוש הגובר לשכירות, העלייה במספר פרויקטי הפינוי־בינוי והאטה ברכישת דירות ממשיכים לדחוף את המחירים כלפי מעלה, בעיקר באזורי הביקוש
לכתבה מלאה